配偶者居住権　要件等

１　配偶者居住権、配偶者短期居住権の趣旨
配偶者居住権とは，夫婦の一方が亡くなった場合に，残された配偶者が，
亡くなった人が所有していた建物に，亡くなるまで又は一定の期間，無償で
居住することができる権利

２　配偶者居住権 の成立要件
①法律上の配偶者であること
②亡くなった人が所有していた建物に，亡くなったときに居住していたこと
③①遺産分割協議・調停②遺贈③死因贈与④遺産分割の審判のいずれかにより配偶者居住権を取得
したこと

３　内容
①使用収益することができる。
②譲渡出来ない。

４　存続期間
終身、例外あり

５　婚姻期間が二十年以上の夫婦の一方である被相続人が、他の一方に対し、その居住の用に供する建物又はその敷地について遺贈又は贈与をしたときは、当該被相続人は、その遺贈又は贈与について持ち戻し免除の意思を表示したものと推定される。

５　評価が面倒